5 maneiras de sua HOA gerar renda sem aumentar as taxas

Prêmios de seguro em alta, manutenção adiada, reservas subfinanciadas — conselhos de HOA e condomínios estão sob mais pressão financeira do que nunca. Aqui estão cinco maneiras que comunidades gerenciadas estão gerando renda sem aumentar as avaliações.

Se você faz parte de um conselho, sabe que as contas raramente estão a seu favor. Os custos continuam subindo, as reservas precisam ser financiadas e aumentar as taxas nunca é uma medida popular — mesmo quando é a correta.

O que a maioria dos conselhos não percebe completamente é que sua comunidade já possui ativos que podem gerar renda. Os espaços, o público, os canais de comunicação — todos subutilizados. Veja o que comunidades pelo país estão fazendo para fechar essa lacuna.

Cinco fontes de receita que valem a pena explorar

• 01

  Aluguel de espaços de comodidades

  Clubes, terraços na cobertura, áreas de piscina e salões de festas ficam sem uso a maior parte da semana. Uma política simples de aluguel com tarifas claras e um processo de reserva pode transformar metros quadrados subutilizados em uma linha de receita mensal confiável. Comunidades normalmente cobram entre $100 e $500 por evento, dependendo do espaço. Baixo esforço, renda imediata.

• 02

  Estações de carregamento para veículos elétricos

  O carregamento de veículos elétricos é uma das solicitações de comodidades que mais cresce em comunidades gerenciadas atualmente. Vários fornecedores instalam e operam estações de carregamento sem custo inicial para a associação, dividindo a receita por uso com a comunidade. Uma vez instaladas, funcionam sozinhas — renda passiva com benefício para os moradores incluído.

• 03

  Comissões de máquinas de venda automática e caixas eletrônicos

  Colocar máquinas de venda automática ou um caixa eletrônico em áreas comuns de alto tráfego gera renda passiva por comissão sem necessidade de gestão contínua. Os fornecedores cuidam de tudo — reabastecimento, manutenção, reparos. As comissões geralmente variam entre 10% e 25% das vendas brutas. Mais adequado para comunidades com fluxo constante no saguão ou centro de fitness.

• 04

  Patrocínios de negócios locais

  Seu boletim comunitário, portal do residente ou pacotes de boas-vindas alcançam um público local definido — exatamente o que os negócios do bairro querem acessar. Jardineiros, empresas de mudança, companhias de limpeza e corretores de imóveis frequentemente pagam por uma menção patrocinada. Mantenha o conteúdo selecionado e relevante para que seja um valor agregado para os moradores, não um incômodo.

• 05

  Ativações de marca por meio do hoastnow

  Esta é a fonte de receita mais nova — e a que a maioria dos conselhos ainda não conhece. hoastnow conecta comunidades residenciais gerenciadas com marcas que buscam realizar ativações exclusivas apenas para moradores em espaços de comodidades compartilhados. As marcas pagam diretamente à sua comunidade para acessar seus moradores em um evento definido — uma degustação de produtos, experiência de bem-estar, pop-up de estilo de vida ou ativação selecionada. Seus espaços permanecem exatamente como estão. A marca cuida do evento. Sua comunidade ganha. Para os moradores, parece um benefício exclusivo. Para o conselho, é uma linha de receita que antes não existia — sem aumento de taxa e sem esforço operacional necessário. Saiba como os moradores também estão pensando nisso.

Por onde começar

Você não precisa implementar todos os cinco ao mesmo tempo. Comece com aquele que exige menos aprovação do conselho. Carregamento de veículos elétricos e máquinas de venda automática são os mais fáceis de lançar. Aluguel de comodidades requer uma política, mas gera renda rapidamente. Ativações de marca por meio do hoastnow podem ser configuradas rapidamente e oferecem receita e valor de experiência para moradores desde o primeiro evento.

As comunidades mais bem administradas tratam seus espaços compartilhados como ativos — não apenas como comodidades. As que fazem isso encontram maneiras de manter as taxas estáveis, financiar reservas e oferecer aos moradores algo pelo qual vale a pena ficar.