Renda auxiliar para HOA e condomínios sem aumentar as taxas

A renda auxiliar pode ajudar as associações a complementar o que arrecadam por meio de taxas e avaliações. A maior parte ainda vem dos proprietários e moradores. Aqui está uma fonte que não vem.

hoastnow é um marketplace que conecta marcas a comunidades residenciais gerenciadas para ativações exclusivas apenas para moradores. Para os conselhos de HOA e condomínios e os administradores que os gerenciam, isso adiciona um tipo de renda auxiliar que a maioria das associações não utiliza. Em vez de pedir que os proprietários paguem mais, o modelo redireciona os gastos de marketing da marca para a associação.

Onde a renda auxiliar se encontra para as associações

A renda auxiliar é qualquer receita que uma associação obtém além das taxas e avaliações regulares: taxas de aluguel de instalações, cobranças por chaveiros e estacionamento, armazenamento, taxas de mudança, carregamento de veículos elétricos e comissões de máquinas de venda. Os conselhos podem recorrer a ela quando os requisitos de seguro, manutenção e reservas crescem mais rápido do que as taxas podem acompanhar confortavelmente, e a saúde financeira de uma associação agora aparece em estudos de reservas, revisões de credores e decisões de compradores.

Os programas auxiliares são mais fáceis de defender quando os proprietários podem ver claramente o que estão recebendo pelo que pagam. As cobranças se tornam mais difíceis de justificar quando esse valor não está claro.

O teto da renda financiada pelos proprietários

Quase todas as linhas de receita convencionais voltam para as mesmas pessoas: os proprietários, por meio de taxas, avaliações e encargos. Cada aumento é avaliado pelos mesmos membros que vivem sob o orçamento e elegem o conselho. Independentemente de como a associação estruture, o dinheiro vem do mesmo orçamento familiar.

Uma fonte diferente: renda de marcas

As associações já têm algo pelo qual as marcas gastam muito para alcançar em outros lugares: um público concentrado e um ambiente físico de confiança. As ativações financiadas por marcas transformam esse ativo em uma fonte de renda auxiliar ao mudar o pagador do orçamento familiar do proprietário para o orçamento de marketing da marca.

Uma marca reserva um espaço de lazer através do hoastnow para sediar um evento exclusivo apenas para moradores: uma degustação, uma sessão de bem-estar, uma experiência de estilo de vida. A associação revisa e aprova cada solicitação em seus próprios termos, e o hoastnow cuida da reserva, pagamento e coordenação.

É uma adição às linhas de receita existentes de uma associação, não um substituto para as taxas. A renda depende das reservas de marcas, então cresce à medida que uma associação sedia mais ativações, em vez de chegar como um encargo mensal fixo.

Como adicioná-la à combinação de receitas de uma associação

Trate-a como uma nova linha, não como uma nova taxa. Comece com um ou dois espaços de lazer que já recebem mais tráfego de moradores, defina disponibilidade em torno do uso dos moradores e revise as solicitações de marcas da mesma forma que o conselho faria com qualquer acordo de fornecedor. Em seguida, acompanhe a participação e o feedback dos moradores junto com o orçamento, para que o valor apareça na mesma reunião que a receita.

Para uma lista mais ampla de fontes de receita, leia 5 maneiras de seu HOA gerar receita sem aumentar as taxas. E se o dinheiro for destinado a um projeto específico, este post cobre como financiar uma reforma de lazer sem uma avaliação especial.