Ingresos auxiliares para HOA y condominios sin aumentar las cuotas

Los ingresos auxiliares pueden ayudar a las asociaciones a complementar lo que recaudan a través de cuotas y evaluaciones. La mayor parte aún proviene de propietarios y residentes. Aquí hay una fuente que no lo hace.

hoastnow es un mercado que conecta marcas con comunidades residenciales administradas para activaciones exclusivas solo para residentes. Para las juntas de HOA y condominios y los administradores que las gestionan, agrega un tipo de ingreso auxiliar que la mayoría de las asociaciones no utilizan. En lugar de pedir a los propietarios que paguen más, el modelo redirige el gasto de marketing de la marca hacia la asociación.

Dónde se encuentran los ingresos auxiliares para las asociaciones

Los ingresos auxiliares son cualquier ingreso que una asociación obtiene más allá de las cuotas y evaluaciones regulares: tarifas de alquiler de instalaciones, cargos por llaveros y estacionamiento, almacenamiento, tarifas de mudanza, carga de vehículos eléctricos y comisiones de máquinas expendedoras. Las juntas pueden recurrir a ellos cuando los requisitos de seguro, mantenimiento y reservas crecen más rápido de lo que las cuotas pueden seguir cómodamente, y la salud financiera de una asociación ahora se refleja en estudios de reservas, revisiones de prestamistas y decisiones de compradores.

Los programas auxiliares son más fáciles de defender cuando los propietarios pueden ver claramente lo que obtienen por lo que pagan. Los cargos se vuelven más difíciles de justificar cuando ese valor no está claro.

El techo de los ingresos financiados por propietarios

Casi todas las líneas de ingresos convencionales vuelven a las mismas personas: los propietarios, a través de cuotas, evaluaciones y tarifas. Cada aumento es evaluado por los mismos miembros que viven bajo el presupuesto y eligen la junta. Sin importar cómo lo estructure la asociación, el dinero proviene del mismo presupuesto familiar.

Una fuente diferente: ingresos de marcas

Las asociaciones ya tienen algo por lo que las marcas gastan mucho para llegar a otros lugares: una audiencia concentrada y un entorno físico de confianza. Las activaciones financiadas por marcas convierten ese activo en una fuente de ingresos auxiliares al cambiar el pagador del presupuesto familiar del propietario al presupuesto de marketing de la marca.

Una marca reserva un espacio de amenidades a través de hoastnow para organizar un evento exclusivo solo para residentes: una degustación, una sesión de bienestar, una experiencia de estilo de vida. La asociación revisa y aprueba cada solicitud en sus propios términos, y hoastnow se encarga de la reserva, el pago y la coordinación.

Es una adición a las líneas de ingresos existentes de una asociación, no un reemplazo de las cuotas. Los ingresos dependen de las reservas de marcas, por lo que crecen a medida que una asociación organiza más activaciones en lugar de llegar como un cargo mensual fijo.

Cómo agregarlo a la combinación de ingresos de una asociación

Trátelo como una nueva línea, no como una nueva tarifa. Comience con los uno o dos espacios de amenidades que ya ven la mayor afluencia de residentes, establezca disponibilidad en torno al uso de los residentes y revise las solicitudes de marcas de la misma manera que la junta lo haría con cualquier acuerdo de proveedor. Luego, rastree la asistencia y los comentarios de los residentes junto con el presupuesto, para que el valor aparezca en la misma reunión que los ingresos.

Para una lista más amplia de fuentes de ingresos, lea 5 formas en que su HOA puede generar ingresos sin aumentar las tarifas. Y si el dinero está destinado a un proyecto específico, esta publicación cubre cómo financiar una renovación de amenidades sin una evaluación especial.